تو هم میتونی وکیل داشته باشی!
نمونه بندهای قراردادی برای الزام فروشنده به انتقال اشتراک گاز و تسویه بدهیها
نمونه بندهای قراردادی برای الزام فروشنده به انتقال اشتراک گاز و تسویه بدهیها
مقدمه بند کلی انتقال اشتراک گاز
فروشنده موظف است کلیه اقداماتی را که برای انتقال اشتراک گاز (شامل ثبت درخواست در شرکت گاز، ارائه مدارک مورد نیاز و پیگیری اداری) لازم است انجام دهد تا اشتراک گاز به نام خریدار منتقل گردد. انتقال اشتراک باید حداکثر ظرف مدت [مدت زمان به روز] روز کاری از تاریخ تنظیم سند رسمی یا تاریخ تحویل مبیع انجام شود.
تسویه بدهیها قبل از انتقال
فروشنده تضمین میکند که کلیه صورتحسابهای مصرف گاز، قبوض معوق و هرگونه بدهی مربوط به اشتراک موضوع معامله تا تاریخ انتقال به طور کامل تسویه شده یا با رضایت کتبی خریدار توافق مشخصی برای پرداخت بدهیها انجام شده باشد. در غیر این صورت، فروشنده مسئول جبران هرگونه خسارت، شامل جریمه و بهره دیرکرد، خواهد بود.
تعهد به ارائه مدارک و مستندات
فروشنده متعهد است تمامی مدارک لازم برای انتقال اشتراک گاز از جمله گواهی عدم بدهی یا تاییده تسویه از شرکت گاز، قبضهای پرداختشده، و سایر اسناد مورد نیاز را ظرف مدت [مدت زمان به روز] روز کاری پس از درخواست کتبی خریدار تحویل دهد. عدم ارائه مدارک مذکور موجب ایجاد حق الزام قضایی برای خریدار خواهد شد.
ضمانت حقوقی در خصوص وضعیت اشتراک
فروشنده اعلام میدارد که تا تاریخ تنظیم این قرارداد هیچگونه حکم یا اجراییه علیه اشتراک گاز مورد معامله صادر نشده و هیچ قراردادی که مانع انتقال حقوق اشتراک به خریدار گردد، وجود ندارد. در صورت خلاف این اظهارنظر، فروشنده مسئول کلیه خسارات مادی و هزینههای حقوقی وارده خواهد بود.
شرایط اقدام در صورت تعلل فروشنده
در صورت تعلل یا امتناع فروشنده از انجام اقدامات لازم برای انتقال اشتراک یا تسویه بدهیها ظرف مدتهای مقرر، خریدار میتواند بدون نیاز به اخطار قبلی یکی از اقدامات زیر را انتخاب کند: (الف) الزام فروشنده به اجرای قرارداد از طریق مراجع قضایی و مطالبه خسارت؛ (ب) انجام امور انتقال و تسویه به نیابت از فروشنده و کسر هزینهها و مبالغ پرداختی از قیمت معامله؛ (ج) فسخ قرارداد و مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد. انتخاب هر یک از موارد فوق مانع استفاده خریدار از سایر حقوق قانونی وی نخواهد بود.
تعیین هزینهها و ضمایم مالی
هزینههای مربوط به انتقال اشتراک گاز، اعم از عوارض، هزینه اداری شرکت گاز و هرگونه هزینه مرتبط دیگر، در صورت توافق طرفین به عهده [فروشنده/خریدار/تقسیم مساوی] خواهد بود. در غیر این صورت، هزینهها به عهده فروشنده خواهد بود مگر اینکه صورتجلسه تحویلگیری خلاف آن را بهصراحت قید نماید.
تسویه حساب و گواهی عدم بدهی
فروشنده موظف است پیش از تحویل نهایی مبیع، گواهی عدم بدهی یا رسیدهای پرداخت اقساط/قبوض را از شرکت گاز اخذ و تسلیم خریدار نماید. در صورت ارائه گواهی عدم بدهی مشروط یا ناقص، فروشنده مکلف است ظرف مدت تعیینشده نسبت به رفع نقص اقدام کرده و گواهی قطعی را ارائه نماید.
حل اختلاف
در صورت بروز اختلاف در خصوص اجرای تعهدات مربوط به انتقال اشتراک یا تسویه بدهیها، طرفین اولاً موظف به انجام مذاکره و توافق دوستانه میباشند و در صورت عدم حصول نتیجه، اختلافات از طریق مراجع قضایی صالح طبق قوانین جاری کشور حل و فصل خواهد شد. هزینههای دادخواهی و اجرای حکم به موجب رای یا قرار قانونی تعیین میگردد.
تبصرهها و نکات تکمیلی
1. در صورت انتقال اشتراک به واسطه وراثت یا طبق مقررات خاص شرکت گاز، طرفین باید مطابق آئیننامههای مربوطه عمل نمایند.
2. هرگونه تغییر در مراحل اداری انتقال که ناشی از مقررات جدید شرکت گاز باشد، ملاک عمل قرار گرفته و طرفین متعهد به هماهنگی خواهند بود.
3. برای تضمین اجرای تعهدات میتوان از وثایق مالی مانند ضمانتنامه بانکی یا سپرده در حساب امین استفاده کرد که نحوه استفاده از آن در شرایط قصور فروشنده در قرارداد مشخص شود.
برای تنظیم دقیقتر و متناسب با شرایط معامله، پیشنهاد میشود از خدمات حقوقی vakiljo.ir استفاده نمایید تا بندها متناسب با وضعیت قانونی و پرونده شما تنظیم و تضمین اجرایی گردند.
