تو هم میتونی وکیل داشته باشی!
رفع توقیف حساب موجر در دعوای ودیعه و رهن: اعتراض به قرار تأمین خواسته و راهکارهای فوری
رفع توقیف حساب موجر در دعوای ودیعه و رهن: اعتراض به قرار تأمین خواسته و راهکارهای فوری
توقیف حساب بانکی موجر در پروندههای مربوط به ودیعه و رهن یکی از مسائل شایع در دعاوی مالی ملکی است. در این وضعیت، موجر ممکن است با توقیف اموال یا حسابهای بانکی مواجه شود که فعالیت اقتصادی و تأمین هزینههای روزمره او را مختل میکند. آشنایی با راهکارهای حقوقی مانند اعتراض به قرار تأمین خواسته و درخواست رفع توقیف، میتواند به تسریع حل مشکل کمک کند.
ماهیت قرار تأمین خواسته و مبنای حقوقی آن
قرار تأمین خواسته بهعنوان تدبیری موقت از سوی دادگاه یا دستور اجرای ثبت صادر میشود تا از تضییع حقوق خواهان جلوگیری کند. این قرار معمولاً براساس مواد قانون آیین دادرسی مدنی و قوانین مرتبط با اجرای احکام صادر میشود. توقیف حساب موجر در چارچوب این قرار میتواند بهصورت توقیف کلی یا جزئی انجام شود که نیازمند بررسی مدارک و دلایل درخواست تأمین است.
راهکارهای فوری برای رفع توقیف حساب
اولین اقدام موجر مراجعه به وکیل متخصص حقوق ملکی و درخواست تقدیم اعتراض یا درخواست رفع توقیف است. درخواست رفع توقیف میتواند به دو صورت انجام شود: اعتراض به قرار تأمین خواسته و درخواست رفع توقیف بهمقتضای شرایط جدید یا ارائه تضمینات مناسب. ارائه وثیقه یا سپردن مبلغ مورد ادعا به عنوان وصول موقت نیز از راهکارهای متداول برای رفع توقیف است.
نحوه تنظیم و تقدیم اعتراض به قرار تأمین خواسته
اعتراض به قرار تأمین باید در مهلت قانونی و به صورت مکتوب به دادگاه صادرکننده ارائه شود. در متن اعتراض، موجر یا نماینده قانونی او باید دلایل قانونی مخالفت با توقیف را بیان کند و مدارک مثبته مانند اسناد مالکیت، قرارداد اجاره، فیشهای بانکی و مستندات اثبات عدم استحقاق خواهان را پیوست نماید. درخواست بررسی فوری و تعیین وقت رسیدگی نیز از جمله مواردی است که باید ذکر شود.
نقش اجرای سریع و درخواست دستور موقت رفع توقیف
در مواردی که توقیف حساب موجب خسارت جبرانناپذیر شود، موجر میتواند از دادگاه درخواست صدور دستور موقت رفع توقیف نماید. قاضی با بررسی توجیه فوری بودن درخواست و تضییع احتمالی حقوق متهم، میتواند قرار تأمین را نقض یا تعدیل نماید. ارائه دلایل قوی و مدارک مستدل نقش مؤثری در کسب رأی موافق دارد.
نکات اجرایی و حقوقی که باید رعایت شود
موجر باید به مهلتهای قانونی اعتراض توجه کند و از هرگونه تأخیر که ممکن است موقعیت را سختتر کند، پرهیز نماید. همچنین در صورت وجود اشتباه در مشخصات حساب یا مبلغ توقیف شده، باید فوراً مستندات اصلاحی را به مرجع اجرا ارائه دهد. همکاری با وکیل مجرب باعث افزایش شانس رفع توقیف و کاهش هزینههای دادرسی میشود.
جمعبندی و توصیه نهایی
رفع توقیف حساب موجر در دعاوی ودیعه و رهن نیازمند اقدام حقوقی سریع و دقیق است. استفاده از ابزارهایی مانند اعتراض به قرار تأمین خواسته، ارائه ضمانت یا درخواست دستور موقت و همراهی وکیل متخصص از مهمترین راهکارهاست. برای دریافت مشاوره تخصصی و اقدام حقوقی فوری در این زمینه میتوانید از خدمات حقوقی vakiljo.ir استفاده کنید.
