دادخواست الزام به ایجاد حق عبور اجباری با جلب نظر کارشناس برای تعیین مسیر کم‌ضررتر تقدیم کنید. هم‌زمان می‌توانید تأمین دلیل برای وضعیت ملک و نیاز اضطراری بگیرید.
پاسخ حقوقی به‌صورت خلاصه و کاربردی

۱) مبنای قانونی حق عبور اجباری
- ماده ۱۰۱ قانون مدنی (تقسیم اراضی و افراز): تکلیف معابر در تفکیک و افراز.
- ماده ۱۳۲ قانون مدنی: منع استفاده مضر از ملک، مقدمه‌ای بر لزوم رعایت حقوق همسایه.
- ماده ۱۳۲ و ۱۳۳ به‌تنهایی حق عبور ایجاد نمی‌کنند؛ مبنای مستقیم «حق ارتفاق عبور» در مواد ۹۳ تا ۱۰۹ قانون مدنی است.
- ماده ۲۴ قانون ثبت اسناد و املاک: حقوق ارتفاقی ثبت‌شده در سند، معتبر و لازم‌الاتباع است.
- قاعده «حق‌العبور ضروری» در رویه قضایی: اگر ملکی محصور و فاقد دسترسی به راه عمومی باشد، مالک می‌تواند عبور ضروری از املاک مجاور را با پرداخت خسارت مطالبه کند. این مفهوم در دکترین و رویه به عنوان «عبور اضطراری» پذیرفته شده است؛ مستند عرفی آن از ملاک ماده ۱۳۲ و اصول لاضرر و نیز قواعد فقهی ارتفاق است.
- قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و ضوابط شهرداری‌ها در تفکیک اراضی: موظف‌کردن مالک/تفکیک‌ ...