اصل معامله معتبر است ولی با محدودیت‌های قانونی حاکم بر منافع و انتفاع همراه می‌شود. خریدار باید آگاهانه بپذیرد که کاربری و ساخت‌وساز محدود یا ممنوع است.
خلاصه کوتاه
- اصل بر این است که ملکِ واقع در «حریم خطوط برق فشار قوی» قابل نقل‌وانتقال (خرید و فروش) هست، اما حقوق و محدودیت‌های ناشی از حریم به قوت خود باقی می‌ماند.
- هر گونه ساخت‌وساز، تغییر کاربری، کاشت درختان مرتفع، نگهداری مواد قابل اشتعال و هر عملی که ایمنی شبکه و اشخاص را به خطر اندازد، در حریم تابع محدودیت‌های قانونی است و می‌تواند با منع، قلع‌وقمع یا اعمال مسئولیت مدنی/کیفری مواجه شود.
- پیش از معامله: استعلام از شرکت برق منطقه‌ای/توزیع، شهرداری/دهیاری، ثبت اسناد و نظام مهندسی ضروری است؛ همچنین باید محدودیت‌ها در مبایعه‌نامه و سند رسمی تصریح شود.

مبنای قانونی و مقرراتی
۱) قانون سازمان برق ایران مصوب ۱۳۴۶
- ماده ۲ و ۴: اجازه ایجاد تأسیسات و تعیین حریم خطوط انتقال و توزیع برق را داده و رعایت حریم را الزامی می‌داند.
- ماده ۱۲ و ۱۳: ...