قرارداد واگذاری تعهد انتقال را ثابت می‌کند اما مالکیت عینی ایجاد نمی‌کند. سند مالکیت رسمی پس از انجام تعهدات و تشریفات ثبتی صادر می‌شود و مالکیت قطعی و قابل استناد در برابر اشخاص ثالث را اثبات می‌کند.
در شهرک‌های صنعتی (تابع شرکت شهرک‌های صنعتی و تحت نظارت وزارت صمت)، معمولاً «واگذاری زمین» ابتدا با قرارداد انجام می‌شود و «سند مالکیت رسمی» مرحله نهایی و تثبیت‌شده حق عینی است. تفاوت‌های کلیدی به‌صورت کاربردی:

---

## ۱) ماهیت حقوقی: تعهد قراردادی vs حق عینی (مالکیت ثبت‌شده)
### قرارداد واگذاری زمین
- یک قرارداد بین متقاضی و شرکت شهرک‌های صنعتی است که در آن شرکت متعهد می‌شود در صورت تحقق شرایط (پرداخت‌ها، پیشرفت فیزیکی، بهره‌برداری، رعایت ضوابط…) زمین را منتقل/سنددار کند.
- تا قبل از تنظیم سند رسمی، معمولاً شما **صرفاً حق مطالبه انتقا ...