۳:۲۴ ۱۴۰۴/۱/۱۶ - ۵ بازدیدآشنایی با روند و مراحل تفکیک و افراز املاک وراثتی
در دنیای حقوقی، تفکیک و افراز املاک وراثتی یکی از مسائل مهم و پیچیده است که نیاز به آگاهی و دانش کافی دارد. املاک وراثتی به املاکی اطلاق می‌شود که پس از فوت مالک به وراث منتقل می‌گردد. با توجه به این که وراث ممکن است تعداد زیادی باشند و سهم هر کدام متفاوت باشد، انجام مراحل تفکیک و افراز این املاک نیاز به رعایت موارد قانونی و اجرای روندهای مشخص دارد.
مراحل تفکیک و افراز املاک وراثتی
شناسایی وراث و تعیین سهم‌الارث:
اولین گام در فرایند تفکیک املاک وراثتی، شناسایی وراث قانونی و پیشبرد مراحل قانونی جهت تعیین سهم‌الارث آنها است. این مرحله ممکن است شامل درخواست گواهی انحصار وراثت باشد.
بررسی سند مالکیت:
وراث باید اسناد مالکیتی که نشان‌دهنده مالکیت مرحوم بر املاک است را جمع‌آوری کنند. این اسناد نقش مهمی در تعیین اصول تفکیک و افراز دارند.
تفکیک یا افراز ملک:
بعد از شناسایی وراث و بررسی اسناد، وراث می‌توانند تصمیم بگیرند که ملک را به چند بخش تقسیم کنند (تفکیک) یا اینکه ملک را با سهم‌های مشخص به هر کدام از وراث اعطا کنند (افراز). این فرایند به همراه مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و تنظیم اسناد جدید صورت می‌گیرد.
اجرای تصمیمات:
پس از این مراحل، وراث باید تصمیمات نسبت به افراز ملک را بر اساس قوانین و مقررات محلی اجرا کنند. این شامل ثبت تغییرات در اداره ثبت املاک و دریافت سند جدید برای هر قسمت می‌باشد.
حل و فصل اختلافات:
در صورتی که بین وراث اختلافی در مورد تفکیک یا افراز ملک وجود داشته باشد، آنها می‌توانند به شورای حل اختلاف یا مراجع قضایی رجوع کنند تا قانونی راه حل مناسبی بیابند.
نتیجه‌گیری
آشنایی با روند و مراحل تفکیک و افراز املاک وراثتی به وراث کمک می‌کند تا بتوانند به بهترین شیوه ممکن از املاک خود استفاده کرده و از بروز مشکلات قانونی جلوگیری کنند. در این راستا، مشاوره با وکلای متخصص در امور وراثت و املاک می‌تواند به تسهیل این فرایند کمک شایانی کند. اگر به دنبال اطلاعات بیشتر و راهنمایی در این زمینه هستید، با ما تماس بگیرید و از مشاوره‌های حقوقی حرفه‌ای بهره‌مند شوید.