به‌طور خلاصه: وجود حریم راه‌آهن می‌تواند هم محدودیت‌های حقوقی بر نحوه استفاده از ملک ایجاد کند و هم آثار مثبت و منفی اقتصادی بر ارزش آن بگذارد؛ در عمل غالباً موجب کاهش ارزش ملک‌های مسکونی و بعضاً تجاری می‌شود، مگر در مواردی که نزدیکی به ایستگاه مزیت ایجاد کند.

مبنای حقوقی حریم راه‌آهن
- مطابق قانون ایمنی راه‌ها و راه‌آهن (مصوب ۱۳۴۹) و آیین‌نامه‌های مرتبط، برای خطوط راه‌آهن «حریم» و «حفاظت» تعیین می‌شود. در این حریم، احداث بنا، تأسیسات، حفاری، درختکاری و هرگونه تصرف بدون اخذ مجوز از شرکت راه‌آهن جمهوری اسلامی ایران ممنوع یا مقید به شرایط است. نقض آن می‌تواند منجر به قلع و قمع، جریمه و مسئولیت مدنی شود.
- ماده ۱۷ و ۱۸ قانون ایمنی راه‌ها و راه‌آهن و آیین‌نامه‌های اجرایی، حدود حریم و تکالیف مالکین مجا ...