راهنمای عملی افتتاح حساب حقوقی برای مجتمع‌های مسکونی (هیئت‌مدیره/مجتمع آپارتمانی)

۱) مقدمه حقوقی
- مطابق ماده ۱۰ و ۵۷۱ به بعد قانون مدنی، اداره امور مشترک مجتمع با توافق مالکان و بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن صورت می‌گیرد.
- به موجب ماده ۲۵ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها (مصوب ۱۳۵۳ با اصلاحات بعدی)، مدیر یا هیئت‌مدیره نماینده قانونی مالکان در امور مربوط به اداره ساختمان است؛ از جمله افتتاح حساب بانکی مشترک ساختمان به نام «مجتمع/هیات‌مدیره».
- بانک‌ها بر اساس مقررات مبارزه با پولشویی و دستورالعمل‌های شناسایی مشتری (KYC) بانک مرکزی، مدارک هویتی، ثبتی و مصوبات داخلی مجتمع را مطالبه می‌کنند.

۲) نوع حساب پیشنهادی
- حساب حقوقی/حساب مشترک به نام «مجتمع مسکونی … (هیئت‌مدیره)» یا «هیات‌مدیره ساختمان …». برخی بانک‌ها “شخص حقوقی موضوع خاص” یا “شبه‌حقوقی” برای مجتمع‌ها در نظر می‌گیرند.
- امضاداران: طبق مصوبه مجمع مالکان یا صورتجلسه هیئت‌مدیره (مثلا امضای ثابت مدیر + یکی از اعضا).

۳) مدارک لازم (عمومی)
- اصل و کپی سند ...