پاسخ کوتاه و کاربردی

۱) تعریف و مبناهای حقوقی
- کاربری تجاری: شامل فروشگاه، مجتمع تجاری، رستوران، بانک و… طبق طرح‌های جامع/تفصیلی و ضوابط ملاک عمل شهرداری (مواد ۱ و ۲ قانون شهرداری، ماده ۴۲ آیین‌نامه ماده ۱۰۰ و مصوبات کمیسیون ماده ۵). معیارهای پارکینگ و دسترسی عمدتاً از «ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر» و «ضوابط صدور پروانه شهرداری» تبعیت می‌کند.
- کاربری ورزشی: شامل سالن‌های چندمنظوره، ورزشگاه، باشگاه بدنسازی، استخر و… ذیل کاربری فرهنگی–ورزشی. افزون بر ضوابط شهرسازی، باید الزامات ایمنی و بهداشت اماکن ورزشی را نیز از مراجع بخشی (وزارت ورزش و جوانان، آتش‌نشانی، وزارت بهداشت) رعایت کند.

۲) تفاوت‌های کلیدی در الزامات پارکینگ
- سرانه و تعداد پارکینگ:
- تجاری: معمولاً سخت‌گیرانه‌تر به ازای هر ۱۰۰ متر زیربنای مفید تجاری یا هر واحد شغلی؛ در بسیاری از طرح‌های تفصیلی کلان‌شهرها (مثل تهران) حداقل یکپارکینگ به ازای هر ۲۵ تا ۵۰ مترمربع زیربنای مفید بخش تجاری مرکز خریدهای بزرگ و یکپارکینگ به ازای هر ۴۰–۶۰ مترمربع برای واحدهای خُرده‌فروشی رایج است. مصوبات محلی ممکن است دامنه را تغییر دهند.
- ...