راهنمای عملی و مرحله‌به‌مرحله اعتراض غیرقضایی به طرح هادی روستاها (با استنادهای لازم)

طرح هادی روستایی بر اساس قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، قانون تغییر نام وزارت مسکن و شهرسازی به راه و شهرسازی، و آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه و تصویب می‌شود. مرجع تهیه و اجرای آن «بنیاد مسکن انقلاب اسلامی» است و تصویب نهایی معمولاً در «کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی استان/شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان» انجام می‌گیرد. اعتراض غیرقضایی باید ابتدا از مسیرهای اداری دنبال شود و اگر به نتیجه نرسید، سپس امکان طرح دعوا در دیوان عدالت اداری وجود دارد.

مراحل اعتراض غیرقضایی (اداری) از کجا و چگونه شروع می‌شود؟

۱) جمع‌آوری مستندات و احراز ذی‌نفع بودن
- چرا: برای اینکه اعتراض شما مسموع باشد باید ذی‌نفع مستقیم باشید (مالک یا بهره‌بردار رسمی، همسایه مجاور، شورای اسلامی روستا به نمایندگی از ساکنان).
- مدارک: سند مالکیت یا نسق زراعی/استشهاد محلی معتبر، نقشه یو.تی.ام (UTM) ملک، کروکی وضع موجود، کپی مصوبه طرح هادی یا نقشه محدوده و حریم، عکس‌های هوایی/کاداستر اگر دارید، و مستندات ضرر (کاهش کاربری، خروج ملک از محدوده، تحدید حقوق ساخت‌وساز، تداخل با راه یا معبر پیشنهادی).

۲) مراجعه به دهیاری و شورای اسلامی روستا
- شروع اعتراض از سطح محلی است. یک تقاضانامه کتبی تنظیم کنید و به دهیاری (با رسید) تحویل دهید؛ همزمان نسخه‌ای به شورای اسلامی روستا بدهید.
- خواسته‌ها: درخواست تجدیدنظر در جانمایی معبر/کاربری، اصلاح محدوده یا حریم، لحاظ‌کردن وضع موجود ساخت‌وساز، یا اعمال حقوق مکتسبه.
- مستند قانونی: ماده ۶۹ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخ ...