در فرآیند انتقال سند ملک، هر دو طرف معامله - فروشنده و خریدار - از حقوق خاصی برخوردارند. فروشنده موظف است ملک را بدون هیچ بدهی و ادعای حقوقی به خریدار تحویل دهد و خریدار حق دارد اطمینان حاصل کند که سند رسمی و قانونی به نام او انتقال می‌یابد.
فروشنده موظف است ضمن ارائه اطلاعات صحیح درباره وضعیت قانونی و فیزیکی ملک، تمامی هزینه‌های مربوط به انتقال سند پیش از تاریخ مشخص شده را پرداخت کند. همچنین باید از صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده اطمینان حاصل نماید.
خریدار موظف است قبل از امضای قرارداد، تمامی شرایط و ضوابط را با دقت مطالعه و بررسی کند. همچنین پرداخت به موقع هزینه‌های انتقال، اعم از هزینه‌های ثبت رسمی و مالیات‌ها، از جمله وظایف اوست.
برای انتقال سند ملک، هر دو طرف نیاز به ارائه مدارکی همچون کارت ملی، شناسنامه، گواهی پایان کار و استعلامات قانونی مرتبط دارند. فقدان یا نقص در مدارک می‌تواند فرآیند انتقال سند را به تأخیر اندازد.
ممکن است در حین فرآیند انتقال سند با چالش‌هایی همچون بدهی معوقه ملک، مشکلات حقوقی یا عدم تطابق مدارک مواجه شوید. در این مواقع، مشاوره با یک وکیل متخصص می‌تواند کمک‌کننده باشد.