پاسخ کوتاه و کاربردی

- تعریف پایه:
- معامله فضولی: هرگاه کسی بدون اذن و سمَت (نمایندگی/وکالت/ولایت) برای مال دیگری معامله کند (مواد ۲۴۷ تا ۲۶۳ قانون مدنی). چنین معامله‌ای «غیرنافذ» است و نفوذ آن منوط به اجازه مالک است؛ در صورت رد، باطل می‌شود.
- مال مشاع: مالی که چند شریک در آن به‌صورت مشترک و بدون افراز، مالک‌اند (مواد ۵۷۱ به بعد قانون مدنی). هر شریک فقط نسبت به «سهم مشاع» خود حق تصرف حقوقی دارد.

- تفاوت معامله فضولی نسبت به «کل مال مشاع» با نسبت به «سهم شریک»:

۱) معامله فضولی نسبت به کل مال مشاع
- وضعیت: شخص فضول، بدون اذن سایر شرکا، کل ملک مشاع را به دیگری می‌فروشد یا انتقال می‌دهد.
- حکم: معامله نسبت به سهم خودِ فضول (اگر شریک هم باشد) نافذ است، ولی نسبت به سهام سایر شرکا فضولی و غیرنافذ است و محتاج اجازه آنان است (ماده ۲۴۷ ق.م. و قاعده «تبعیض در نفوذ» مستفاد از مواد ۲۵۲، ۲۵۸).
- آثار:
- اگر سایر شرکا اجازه دهند: معامله نسبت ...