خلاصه پاسخ: بله، در صورتی که برای عبور لوله آب از ملک خصوصی، «حق ارتفاق» یا «حق عبور» ایجاد شده باشد، ثبت آن در دفتر املاک الزامی است تا در برابر اشخاص ثالث معتبر بوده و برای مالکین بعدی ملک نیز لازم‌الاتباع باشد. عدم ثبت، می‌تواند در تعارضات آتی (مانند نقل‌وانتقال ملک یا اعتراض مالک جدید) ایجاد مشکل کند.

توضیحات حقوقی:
- ماهیت حق: عبور لوله آب از ملک غیر، معمولاً در قالب «حق ارتفاق» (حق انتفاع وابسته به ملک) یا در مواردی «حق انتفاع/اجاره/مجوز قراردادی» برقرار می‌شود. اگر حق برای ملک مجاور یا مأخذ آب برقرار شود و جنبه عینی-وابسته به ملک داشته باشد، ارتفاق محسوب ...