خلاصه پاسخ:
- اصل بر این است که زمین‌های واگذارشده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تا قبل از اتمام ساخت و انجام تعهدات، قابل فروش، واگذاری، صلح، هبه یا هر نوع نقل‌وانتقال به غیر نیستند، مگر با اخذ موافقت کتبی بنیاد و رعایت شرایط خاص.
- هرگونه انتقال غیرمجاز می‌تواند موجب ابطال واگذاری، سلب امتیاز، و استرداد زمین به بنیاد شود.

چارچوب حقوقی و مستندات:
- آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های بنیاد مسکن (از جمله شیوه‌نامه‌های واگذاری اراضی طرح‌های هادی روستایی و طرح‌های مسکن) معمولاً شرط عدم انتقال قبل از تکمیل ساخت و اخذ پایانکار را در قرارداد واگذاری قید می‌کنند. این شرط جزء تعهدات اساسی متقاضی است.
- ماده ۱۰ قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها) اجازه می‌دهد طرفین شرط عدم انتقال را در قرارداد بگنجانند؛ این شرط لازم‌الاتباع است.
- طبق قواعد عمومی قراردادها (مواد ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱ قانون مدنی) تخلف از تعهدات قراردادی، ضمانت اجرا دارد و بنیاد می‌تواند به استناد شرط فسخ/سلب ...