پاسخ کوتاه: برای تبدیل یک صلح‌نامه عادی به سند رسمی در دفترخانه، ارائه و اخذ گواهی‌های مالیاتی (به‌ویژه «گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیات‌های مستقیم» و در موارد خاص گواهی‌های مرتبط با مالیات بر ارث یا مفاصاحساب شهرداری) شرط اساسی ثبت و انتقال است. بدون این گواهی‌ها، دفترخانه حق تنظیم سند رسمی را ندارد.

توضیح گام‌به‌گام و مستند قانونی:

۱) تشخیص ماهیت صلح‌نامه
- اگر صلح‌نامه ناظر بر انتقال عین یا منافع مال غیرمنقول (ملک، سرقفلی، حق کسب‌وپیشه) یا سهام/حقوق مالی باشد، عموماً مشمول الزامات مالیاتی ثبت انتقال است.
- مواد ۱۰ و ۷۵۴ به بعد قانون مدنی، صلح را به‌عنوان عقد لازم و انتقال‌دهنده حق می‌شناسد؛ اما برای «رسمی‌سازی» نزد دفترخانه، تشریفات ثبتی و مالیاتی باید رعایت شود.

۲) گواهی مالیاتی اصلی برای اموال غیرمنقول: ماده ۱۸۷
- مستند: ماده ۱۸۷ قانون مالیات‌های مستقیم (ق.م.م) و آیین‌نا ...