پاسخ کوتاه و عملی:

۱) مبنای قانونی راستی‌آزمایی داده‌های بازار
- ماده ۲۹ قانون اجرای احکام مدنی و مواد ۱۱۴ تا ۱۳۰ همان قانون: کارشناس مکلف به ارزیابی منصفانه و مستند دارایی‌های قابل مزایده است.
- ماده ۷ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری و مواد آیین‌نامه مصوب ۱۳۹۷: کارشناس باید از روش‌های علمی، مستندات قابل اتکا و منابع قابل راستی‌آزمایی استفاده کند و مسئول صحت و کفایت بررسی‌هاست.
- ماده ۲۶ قانون کارشناسان رسمی: کارشناس باید مستندات ارزیابی را ضمیمه و در گزارش ذکر کند؛ تخلف انتظامی و مسئولیت مدنی در صورت سهل‌انگاری.

۲) منابع داده‌ای مجاز و قابل راستی‌آزمایی
- معاملات مقایسه‌ای اخیر:
- استعلام از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات (برای املاک: وزارت راه و شهرسازی/سامانه املاک و کد رهگیری).
- دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت اسناد (برای قیمت‌های قطعی ثبت‌شده).
- بورس کالا و بازار متشکل (برای کالا/اموال منقول خاص).
- قیمت‌های مرجع:
- فهرست‌بها و دستورالعمل ...