به طور کلی «مشاعات» طبق قانون تملک آپارتمان‌ها (مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی) و آیین‌نامه اجرایی آن، بخش‌هایی از ساختمان هستند که برای استفاده مشترک همه یا برخی از مالکان است و تغییر کاربری یا تصرف اختصاصی در آنها بدون رضایت و رعایت ضوابط ممنوع است. نصب پمپ آب در مشاعات به خودی‌خود مطلقاً ممنوع یا مطلقاً مجاز نیست؛ جواز آن وابسته به شروط زیر است:

۱) ضرورت و توافقات
- اگر فشار آب ساختمان ناکافی است و نصب پمپ راه‌حل فنی متعارف محسوب می‌شود، نصب تجهیزات آبرسانی مشترک در مشاعات با تصویب مجمع مالکان مجاز است. مبنای حقوقی: ماده ۴ و ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد ۳، ۴، ۵ و ۲۵ آیین‌نامه اجرایی (تشکیل مجمع، تصویب هزینه‌ها و اقدامات مربوط به اداره و حفظ و نگهداری).
- برای نصب تجهیزات مشترک در مشاعات، اصل بر تصمیم‌گیری در مجمع عمومی با اکثریت مقرر است. در امور ...