اصل عدم اضرار در استفاده از مشاعات یعنی هیچ‌یک از مالکان یا متصرفان نمی‌توانند در بهره‌برداری از قسمت‌های مشترک ساختمان (مانند پشت‌بام، موتورخانه، مشاعات تأسیساتی، راه‌پله، حیاط مشترک و...) به گونه‌ای عمل کنند که به حقوق دیگران لطمه بزنند، موجب سلب یا کاهش متعارف استفاده سایرین شوند، یا برای آنان خسارت و مزاحمت غیرمتعارف ایجاد کنند. این اصل مبتنی بر قواعد عام مسئولیت مدنی و منع اضرار در فقه و حقوق ایران است و در بستر آپارتمان‌نشینی با مقررات اختصاصی قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن تقویت می‌شود.

مبانی قانونی و مقررات مرتبط:
- ماده ۱۳۲ قانون مدنی: کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود، مگر تصرف متعارف و برای رفع حاجت یا دفع ضرر.
- ماده ۹ قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد ۲، ۴، ۶ و ۱۰ آیین‌نامه اجرایی (مصوب ۱۳۵۳ و اصلاحات بعدی): قسمت‌های مشترک متعلق به همه مالکان است و استفاده از آنها باید مطابق عرف و منظور ساختمان و ...