خلاصه پاسخ: خیر. مهر و گواهی دهیاری به تنهایی برای نقل و انتقال رسمی مالکیت ملک کافی نیست و صرفاً می‌تواند در حد تأیید برخی اوضاع و احوال محلی (مثل استقرار، سابقه تصرف، یا عدم معارض ظاهری در روستا) ارزش استنادی محدود داشته باشد. انتقال رسمی مالکیت اموال غیرمنقول در ایران نیازمند تنظیم سند رسمی نزد دفترخانه اسناد رسمی و در مورد املاک دارای سابقه ثبتی، ثبت در دفتر املاک اداره ثبت است.

توضیح حقوقی:
- مطابق مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک:
- ماده ۲۲: دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد، مالک می‌شناسد. بنابراین ملاک نهایی مالکیت، ثبت در دفتر املاک است.
- مواد ۴۶ و ۴۷: در نقاطی ...