پاسخ به صورت راهنمای عملی و حقوقی

اگر معتقدید جانمایی ملک روستایی شما (به‌ویژه در پلاک‌های ثبتی قدیمی یا نسق‌های زراعی) به‌اشتباه انجام شده، مسیر صحیح اعتراض و معیارهای گزارش کارشناسی معتبر به شرح زیر است:

۱) مسیرهای قانونی اعتراض به جانمایی
- اداره ثبت اسناد و املاک: اگر اختلاف مربوط به تحدید حدود، پیاده‌سازی نقشه ثبتی، یا جانمایی سند مالکیت باشد، ابتدا به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و درخواست بررسی و تطبیق نقشه و سوابق ثبتی (دفتر توصیف، نقشه ثبتی، صورتجلسه تحدید) بدهید. مستند: مواد ۲۰، ۲۲، ۴۵ و ۱۰۰ به بعد قانون ثبت و آیین‌نامه‌های اجرایی مرتبط.
- هیأت نظارت/شورای عالی ثبت: در موارد اشتباهات ثبتی مؤثر در حقوق اشخاص، امکان ارجاع موضوع به هیأت نظارت (ماده ۶ قانون ثبت و مواد ۲۵ و ۲۶ قانون ثبت و اصلاحات) و در صورت لزوم تجدیدنظر در شورای عالی ثبت وجود دارد.
- دادگاه عمومی حقوقی: برای اعتراض ماهوی به حدود و حقوق ارتفاقی یا تعارض املاک، دعوای ابطال/اصلاح سند، رفع تعارض، رفع تصرف یا مزاحمت، یا الزام به اصلاح نقشه ثبتی قابل طرح است. مستند: مواد ۱، ۱۰، ۱۹۸ ق.آ.د.م، ماده ۲۲ و ۲۴ قانون ثبت، رأی وحدت رویه ۶۲۰ (در باب اعتبار سند رسمی و امکان ابطال).
- کمیسیون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند: در املاک فاقد سند رسمی یا نسق‌های روستایی مشمول قانون ۱۳۸۶، در صورت ص ...