راهنمای عملی و حقوقی اعتراض به جانمایی غلط املاک روستایی – اسناد لازم برای تشخیص اولیه خطا

۱) اول از همه: مفهوم «جانمایی غلط» چیست؟
- یعنی مختصات/موقعیت ملک در نقشه‌های ثبتی-کاداستر با واقعیت میدانی، حدود اربعه و تصرفات سنتی یا اسناد مالکیت تطابق ندارد. نتیجه‌اش می‌تواند تداخل پلاک‌ها، افتادن ملک در مسیر معابر یا اراضی ملی/منابع طبیعی، یا کم‌وزیاد شدن مساحت باشد.
- مبانی قانونی:
- قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب ۱۳۱۰ و اصلاحات)، مواد مرتبط با تحدید حدود و اشتباهات ثبتی.
- قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی و آیین‌نامه‌های آن.
- قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب ۱۳۹۳ و دستورالعمل‌های سازمان ثبت.
- آیین‌نامه اجرایی ماده ۹ آیین‌نامه قانون ثبت در خصوص اشتباهات ثبتی و نقشه‌برداری.
- قوانین منابع طبیعی/ملی (برای تعارض با اراضی ملی)، از جمله مواد ۱ و ۲ قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع و آرای هیأت ماده واحده تشخیص اراضی ملی و مستثنیات.

۲) اسناد لازم برای «تشخیص اولیه خطا» (پیش از طرح اعتراض رسمی)
برای اینکه بفهمید ایراد از کجاست و مستند بتوانید طرح اعتراض بدهید، جمع‌آوری این مدارک توصیه می‌شود:

الف) اسناد ثبتی و هویتی ملک
- سند مالکیت رسمی:
- سند دفترچه‌ ...