پاسخ کوتاه: در ساختمان‌های مشاع (آپارتمان)، برنامه‌ریزی و انجام لایروبی چاه و رفع انسداد فاضلاب، از امور مشترک و ضروری نگهداری محسوب می‌شود و مسئول هماهنگی و اجرای آن «مدیر یا هیئت‌مدیره ساختمان» است؛ هزینه‌ها نیز جزء هزینه‌های مشترک بوده و حسب مورد بین تمام واحدها تقسیم می‌شود. در نبود مدیر، مسئولیت با همه مالکان است و هر ذی‌نفع می‌تواند برای انجام فوری اقدام و سپس سهم سایرین را مطالبه کند.

مستند قانونی:
- قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ و آیین‌نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۴۷:
- ماده ۲ قانون و ماده ۴ آیین‌نامه: قسمت‌های مشترک شامل تأسیسات مربوط به استفاده عمومی است؛ سیستم فاضلاب، چاه، لوله‌های اصلی و رایزرها از م ...