پاسخ کوتاه: اصل بر تقسیم هزینه‌های مشترک بر مبنای «مساحت زیربنا» است، مگر آنکه هزینه مربوط به استفاده مساوی همه باشد یا آیین‌نامه/مصوبه مجمع یا قراردادِ مخالف وجود داشته باشد. درباره فاضلاب و چاه، معمولاً هزینه‌های نگهداری، تخلیه، لایروبی و تعمیرات به نسبت مساحت واحدها بین همه اختصاص‌داران (مالک/ساکن) تقسیم می‌شود، مگر آنکه مصرف مساوی و مستقیم همه واحدها اثبات شود یا مجمع طور دیگری تصویب کرده باشد.

مبنای حقوقی:
- قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی:
- ماده ۴: مخارج قسمت‌های مشترک باید به تناسب قسمت اختصاصی هر مالک (مساحت) پرداخت شود، مگر آنکه در قرارداد ترتیب دیگری مقرر شده باشد.
- آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ ...