پاسخ کوتاه: در اغلب موارد، اگر گرفتگی در لوله‌کشی اختصاصی واحد (از داخل واحد تا محل اتصال به رایزر یا شبکه مشترک) رخ داده باشد، هزینه رفع آن بر عهده همان واحد است؛ اما اگر گرفتگی در قسمت‌های مشترک (رایزرها، لوله‌های عمودی و افقی مشترک، چاه فاضلاب مشترک، منهول و شبکه مشترک ساختمان) باشد، هزینه از محل شارژ و میان همه مالکان/استفاده‌کنندگان طبق سهم مقرر تقسیم می‌شود.

توضیح حقوقی:
- مبنا: طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، قسمت‌های مشترک و هزینه‌های مرتبط با نگهداری و تعمیر آنها بر عهده کلیه مالکان است. ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها قسمت‌های مشترک را تعریف می‌کند و به طور نوعی لوله‌ها و رایزرهای مشترک را م ...