راهنمای عملی فرایند مزایده و فروش اموال توقیفی در اجرای احکام مدنی (با ارجاع قانونی)

مبنای قانونی:
- قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ (مواد ۱۱۴ تا ۱۵۷ به‌ویژه مواد ۱۱۴، ۱۱۶، ۱۱۸، ۱۲۰، ۱۲۳، ۱۲۴، ۱۲۶، ۱۲۸، ۱۲۹، ۱۳۰، ۱۳۱، ۱۳۲، ۱۳۳، ۱۳۴، ۱۳۶، ۱۳۷، ۱۳۸، ۱۳۹، ۱۴۰، ۱۴۱، ۱۴۳، ۱۴۷ و ۱۴۹)
- آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا (در اجرای ثبت) در صورت اجرا از طریق ثبت.
- قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی ۱۳۹۴ (در خصوص جایگزینی‌ها و تکالیف مالی محکوم‌علیه).

۱) شرایط لازم برای ورود به مزایده
- قطعیت حکم و صدور اجرائیه: پس از ابلاغ اجرائیه و انقضای مهلت‌های قانونی (۱۰ روز ماده ۳۴ ق.ا.ا.م برای احکام مدنی)، در صورت عدم ایفاء محکوم‌به، وارد مرحله شناسایی و توقیف می‌شویم.
- توقیف مال: مال باید توقیف مؤثر و قانونی شده باشد و نسبت به آن بازداشت مقدم دیگری که مانع باشد وجود نداشته باشد (مواد ۴۹، ۵۶، ۵۷، ۶۱ ق.ا.ا.م).
- ارزیابی رسمی: قبل از فروش، ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری یا ارزیاب مورد وثوق اجرا انجام می‌شود (مواد ۱۲۳ تا ۱۲۶). طرفین می‌توانند ظرف مهلت مقرر به ارزیابی اعتراض کنند.

۲) تهیه و تنظیم صورت‌برداری و ارزیابی
- تنظیم صورت‌مجلس مال توقیفی شامل اوصاف، حقوق تبعی، معایب، اسناد مالکیت، دیون و مستثنیات احتمالی (مواد ۱۱۴، ۱۱۸).
...