پاسخ کوتاه: در معاملات صوری، اصل بر بطلان معامله و اسناد مبتنی بر آن است؛ اما اگر شخص ثالث با حسن‌نیت، به استناد ظاهر معتبر سند رسمی و پس از ثبت معامله و انتقال، حق را تحصیل کرده باشد، در بسیاری از موارد از حمایت حقوقی برخوردار است و ابطال سند اولیه لزوماً حقوق او را از بین نمی‌برد. با این حال، جزئیات به نوع سند، نحوه ثبت، زمان تحصیل، و اثبات حسن‌نیت بستگی دارد.

توضیح حقوقی و مستندات:
۱) ماهیت معامله صوری و اثر آن
- ماده ۱۹۰ و ۲۱۶ قانون مدنی: قصد واقعی از شرایط اساسی صحت معامله است؛ فقدان قصد سبب بطلان عقد می‌شود. معامله صوری که صرفاً برای ظاهر انجام شده و طرفین قصد انشاء واقعی ندارند، باطل است.
- رأی وحدت رویه و رویه قضایی: در مقام تعارض، صوری بودن باید اثبات شود و اصل بر صحت معاملات است (ماده ۲۲۳ ق.م).

۲) اثر بطلان بر اسناد رسمی و تنظیمات بعدی
- سند رسمیِ ناشی از معامله صوری به اعتبار فقدان قصد، قابلیت ابطال دارد. ابطال سند پایه، اصولاً اسناد تبعی را نیز تحت تاثیر قرار می‌دهد ...