پاسخ کوتاه و کاربردی

- اصل ماجرا: در دعوای «ابطال سند ناشی از معامله صوری»، شما باید همه اشخاصی را که ذی‌نفع و ذی‌مدخل در تنظیم و بقا یا آثار سند هستند، طرف دعوا قرار دهید تا رأی صادره قابلیت اجرا و اعتبار در برابر همگان داشته باشد و با ایراد عدم توجه دعوا به خوانده یا عدم مواجهه با ذی‌نفع مواجه نشوید.

۱) خواسته مناسب
- خواسته اصلی: «ابطال سند رسمی/عادی ناشی از معامله صوری» (تصریح به صوری بودن و حدوث معامله بدون قصد واقعی، به استناد مواد ۱۹۰، ۱۹۱، ۱۹۲ و ۱۹۵ قانون مدنی و اصل صحت به‌علاوه قابلیت اثبات صوری بودن).
- در مورد اسناد رسمی ملکی: علاوه بر ابطال سند، «ابطال ثبت/اعلام بی‌اعتباری عملیات ثبتی ناشی از آن» یا «اصلاح/ابطال سند مالکیت» حسب مورد (مواد ۲۲، ۲۴، ۷۰ قانون ثبت و رویه‌ای که برای بی‌اثر کردن مندرجات دفتر املاک لازم است).
- خواسته‌های تبعی یا تکمیلی: «الزام اداره ثبت به اصلاح دفتر املاک و صدور سند مالکیت به نام خواهان» در صورت لزوم؛ «صدور ...