پاسخ کوتاه: برای «تصویب اساسنامه» یک مجتمع (مثلاً مجتمع مسکونی/اداری یا تشکل موضوع قانون تملک آپارتمان‌ها)، باید به منبع قانونی صلاحیت‌دهنده به مجمع و نصاب رأی رجوع کرد. اصل بر این است که:

- اگر موضوع شما مجتمع‌های آپارتمانی است: نصاب‌ها تابع قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن است. در صورت‌جلسه اولین مجمع عمومی مالکان، تصویب اساسنامه/آیین‌نامه داخلی با اکثریت خاص مقرر در قانون انجام می‌شود.
- اگر موضوع شرکت‌های تجاری است: نصاب‌ها تابع نوع شرکت (سهامی خاص/عام، با مسئولیت محدود، تعاونی…) و مواد لایحه اصلاحی قانون تجارت یا قوانین خاص هر شرکت است.

در ادامه دو سناریوی متعارف را تفکیک می‌کنم:

۱) مجتمع آپارتمانی (قانون تملک آپارتمان‌ها)
- مبنا: قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی + آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۷ و اصلاحات.
- مجمع عمومی مالکان برای تعیین مدیر/مدیران و تصویب آیین‌نامه داخلی مجتمع تشکیل می‌شود.
- نصاب تشکیل: در دعوت ا ...