مبنای اصلی در مجتمع‌های آپارتمانی قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن است و در مجتمع‌های تجاری نیز مقررات خاص صنفی و شهری اعمال می‌شود. در صورت تاسیس شخصیت حقوقی مستقل، مقررات ثبت شرکت‌ها یا مؤسسات غیرتجاری نیز حاکم خواهد بود.
پاسخ کوتاه: ثبت هیات‌مدیره مجتمع (اعم از مجتمع‌های ساختمانی، آپارتمانی، تجاری–اداری یا شهرک‌ها) بر مبانی قانونی زیر استوار است:
- قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی، به‌ویژه مواد ۶، ۱۰ و آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۷ (اصلاحی).
- در صورت تجمیع اشخاص حقوقی یا ایجاد شخصیت حقوقی برای مجتمع، مواد ۵۸۳، ۵۸۴ و ۵۸۸ قانون تجارت و قواعد ثبت اشخاص حقوقی (سازمان ثبت اسناد و املاک/اداره ثبت شرکت‌ها) نیز حسب مورد مطرح می‌شود.
- برای شهرک‌ها و مجتمع‌های بزرگ که شرکت تعاونی یا موسسه غیرتجاری تشکیل می‌دهند، قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران و آیین‌نامه‌های ثبت موسسات غیرتجاری قابل استناد است.

توضیحات کاربردی و مستندات اصلی:
۱) مجتمع‌های مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها
- ماده ۶ قانون تملک آپارتمان ...