راهنمای کاربردی «استعلام گردش ثبتی املاک از اداره ثبت» و نحوه رهگیری وضعیت درخواست

۱) منظور از «گردش ثبتی» چیست؟
- گردش ثبتی خلاصه‌ای از سوابق ثبتی یک ملک در بانک‌های اطلاعاتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است؛ شامل اطلاعات سند، نقل و انتقالات، بازداشت‌ها/توقیف‌ها، رهن و محدودیت‌های حقوقی. مبنای قانونی حفظ و ارائه این سوابق، مواد ۱ و ۹ قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه‌های اجرایی سازمان ثبت است. دسترسی به این اطلاعات تابع مقررات حمایت از داده‌های شخصی و محرمانگی اسناد است.

۲) چه کسانی و از چه طریقی می‌توانند استعلام بگیرند؟
- مراجع قضایی، دفاتر اسناد رسمی، ادارات دولتی و اشخاص ذی‌نفع (با احراز ذی‌نفع بودن) از طریق:
- دفاتر اسناد رسمی (سامانه ثبت آنی)
- دفاتر خدمات الکترونیک قضایی (برای پرونده‌های قضایی)
- دفاتر پیشخوان دولت/خدمات الکترونیک سازمان ثبت
- درگاه‌های رسمی الکترونیک سازمان ثبت: sabtemelk.ir و sabt.ir (زیرسامانه‌های استعلام و پیگیری)
- استناد: مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت؛ بندهای ...