پاسخ کوتاه: برای دریافت تأییدیه دهیاری در معاملات املاک واقع در محدوده روستا، معمولاً مدارک هویتی، مدارک مالکیت (سند رسمی یا مبایعه‌نامه معتبر با استعلامات)، مدارک ثبتی و مالیاتی ملک، و مدارک مرتبط با کاربری و عوارض محلی لازم است. جزئیات به شرح زیر است.

۱) اهمیت تأییدیه دهیاری در انتقال مالکیت
- دهیاری به عنوان مرجع محلی در روستاها، حسب ماده ۵ قانون تأسیس دهیاری‌های خودکفا در روستاها (مصوب ۱۳۷۷) و آیین‌نامه‌های مرتبط، وظایفی در حوزه مدیریت ساخت‌وساز، صدور پروانه‌ها و امور محلی دارد. در بسیاری از روستاها، دفاتر اسناد رسمی و شوراهای حل اختلاف/ادارات ثبت برای تنظیم سند یا احراز وضعیت ملک، تأییدیه دهیاری را از حیث:
- احراز وقوع ملک در محدوده/حریم روستا
- تطبیق کاربری (مسکونی/کشاورزی/باغی/نسقی) و ممنوعیت‌های ساخت
- بدهی عوارض و جرائم محلی و رعایت ضوابط ساخت
- عدم قرارگیری در طرح‌های عمرانی یا معابر
- انطباق با طرح هادی روستا
مطالبه می‌کنند.
- این تأییدیه جایگزین مدارک ثبتی یا سند رسمی نیست، اما به عنوان قرینه مهم برای احراز وضعیت محلی ...