پاسخ کوتاه: تأییدیه دهیاری سند مالکیت محسوب نمی‌شود و صرفاً یک گواهی اداری برای احراز برخی اوصاف ملک (مثل واقع شدن در محدوده/حریم روستا، وضعیت کاربری، نبود معارضات محلی یا بدهی‌های محلی) است. انتقال رسمی مالکیت فقط با سند رسمی در دفترخانه و بر مبنای سند مالکیت (سند تک‌برگ/دفترچه‌ای یا رأی قطعی دادگاه منتهی به صدور سند) انجام می‌شود. تأییدیه دهیاری می‌تواند به‌عنوان یکی از مدارک مقدماتی یا مکمل در فرآیند نقل و انتقال یا اخذ استعلام‌ها مورد استفاده قرار گیرد، اما جایگزین سند مالکیت یا انتقال رسمی نیست.

توضیح تفصیلی و مستندات قانونی:
۱) ماهیت تأییدیه دهیاری
- دهیاری به‌موجب قانون تأسیس دهیاری‌های خودکفا در روستاها و آیین‌نامه‌های مرتبط، وظایف اجرایی و محلی دارد (از جمله اعلام وضعیت ملک از حیث قرارگیری در محدوده یا حریم روستا، انطباق با طرح‌ ...