پاسخ حقوقی (با استناد به مقررات مرتبط):

۱) جایگاه و اهمیت تأییدیه دهیاری در نقل و انتقال
- دهیاری مرجع ثبت اسناد مالکیت نیست، اما در محدوده و حریم روستا نقش مهمی در احراز کاربری، وضعیت طرح هادی، سابقه بهره‌برداری، نبود معارضات محلی و تطبیق حدود عرفی ملک دارد. بسیاری از دفاتر اسناد رسمی در معاملات املاک روستایی، تأییدیه دهیاری را به عنوان قرینه بر وضعیت مکانی و معارضات احتمالی مطالبه می‌کنند.
- مبنای قانونی: آیین‌نامه نحوه اداره امور دهیاری‌ها (مصوبات وزارت کشور) و وظایف دهیاری در حوزه مدیریت روستایی و همکاری با مراجع رسمی؛ همچنین بخشنامه‌های ثبتی و دستورالعمل‌های درون‌سازمانی دفاتر اسناد رسمی که برای کاهش ریسک معامله، استعلام از مراجع محلی را توصیه می‌کنند.
- نکته: تأییدیه دهیاری جایگزین استعلام ثبتی و مفاصاحساب‌های قانونی (ثبت اسناد، مالیات، جهاد کشاورزی در اراضی زراعی، منابع طبیعی و.. ...