راهنمای جامع مدارک لازم برای فروش کارخانه در ایران (در صورت وجود شریک)

۱) مدارک پایه هویتی و ثبتی
- مدارک هویتی فروشنده/فروشندگان: کارت ملی و شناسنامه
- اسناد مالکیت: سند رسمی ملک کارخانه (عرصه و اعیان) یا اجاره‌نامه/حق بهره‌برداری در صورت واگذاری منافع
- آگهی‌های رسمی شرکت: آگهی تأسیس و آخرین تغییرات در روزنامه رسمی (برای اشخاص حقوقی)
- اساسنامه و شرکت‌نامه/اظهارنامه ثبت شرکت
- صورتجلسات هیأت‌مدیره و مجامع مرتبط با اختیار فروش یا واگذاری
- گواهی مالیات بر ارزش افزوده (در صورت شمول فعالیت)، کد اقتصادی

۲) استعلام‌ها و گواهی‌های قانونی
- گواهی پایان کار ساختمانی و پروانه ساختمانی از شهرداری یا مراجع ذی‌صلاح
- سند تفکیکی (در صورت لزوم) و نقشه‌های مصوب
- استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک درباره بازداشت/رهن/امتناع نقل‌وانتقال
- مفاصاحساب مالیاتی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیات‌های مستقیم برای نقل‌وانتقال ملک
- مفاصاحساب تأمین اجتماعی در صورت داشتن کارگاه/پرسنل و بدهی حق بیمه (مواد ۳۷ و ۳۸ قانون تأمین اجتماعی و آیین‌نامه‌های مرتبط)
- مفاصاحساب عوارض شهرداری و بهای خدمات
- استعلام کاربری صنعتی از اداره صمت/شهرک‌های صنعتی (در صورت استقرار در شهرک صنعتی)
- مجوزهای بهره‌برداری/تأسیس از وزارت صمت یا مراجع بخشی (سازمان غذا و دارو، محیط زیست، بهداشت، دامپزشکی، انرژی اتمی، استاندارد حسب نوع صنعت)
- مجوزهای زیست‌محیطی (پروانه بهره ...