راهنمای مدارک هویتی لازم برای فروش کارخانه در ایران

برای انجام صحیح و قانونی فروش کارخانه (اعم از انتقال عرصه و اعیان، سرقفلی/حق کسب و پیشه، ماشین‌آلات و تجهیزات، و در صورت لزوم انتقال پروانه‌ها)، ارائه مدارک هویتی معتبر از سوی فروشنده و خریدار الزامی است. بسته به اینکه طرفین حقیقی هستند یا حقوقی، مدارک متفاوت است. در ادامه، فهرست جامع مدارک هویتی مورد نیاز و استنادات قانونی مرتبط آمده است.

۱) اشخاص حقیقی
- اصل و کپی کارت ملی هوشمند و شناسنامه: برای احراز هویت و تطبیق مشخصات. در معاملات رسمی املاک و نقل و انتقالات ثبت‌شدنی، ارائه کارت ملی هوشمند معمولاً الزامی است.
- عکس پرسنلی جدید: در برخی دفاتر اسناد رسمی در صورت نقص کارت ملی/تطبیق سیستم شاهکار.
- گواهی تجرد/تأهل و رضایت همسر (در صورت لزوم): اگر مال مورد انتقال جزء اموال مشترک موضوع ماده ۱۱۱۸ و ۱۱۱۹ قانون مدنی نیست، اصولاً نیاز به اذن همسر ندارد؛ اما در عمل، دفاتر اسناد رسمی هنگام انتقال اموال غیرمنقول یا محل کسبی که با حقوق خانوادگی یا مهریه مرتبط است ممکن است استعلام یا اقرارنامه اخذ کنند. برای جلوگیری از تعارضات احتمالی توصیه می‌ش ...